ERZİNCAN BELEDİYESİ İHALE İLANI - KAT KARŞILIĞI BİNA (TİCARİ+KONUT) İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR.

İHALE İLANI

KAT KARŞILIĞI BİNA (TİCARİ+KONUT) İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR.

ERZİNCAN BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN:

1. İHALE KONUSU: Mülkiyeti Erzincan Belediye Başkanlığına ait olan, Erzincan İli, Merkez İlçesi, Karaağaç Mahallesi, 1273 Ada 18 Parsel Numaralı Taşınmaz Üzerine Toplam 6 Bloktan Oluşan -2 Otopark, -1 Otopark, Zemin Kat (Ticari) ve 1.2.3 Katlar Konut Olmak Üzere Kat Karşılığı Bina (Ticari+Konut) Yaptırılması İşi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak belirlenen ve yüklenici tarafından idareye ödenecek Nakit bedelin artırılması suretiyle ihale edilecektir.
2. İHALENİN, HANGİ TARİH, SAATTE VE NEREDE YAPILACAĞI: İhale, 29.09.2026 Salı günü, saat 11:00’da Bahçelievler Mahallesi Halitpaşa Caddesi No: 60 adresindeki Belediye Sarayı Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacaktır. 
3. İHALE DÖKÜMANININ GÖRÜLECEĞİ VE SATIN ALINACAĞI YER: İhale Dökümanı, Gazi Mahallesi Atatürk Caddesi No:5 Merkez/Erzincan adresi üzerinde bulunan Geçit Yerleşke Binası Fen İşleri Müdürlüğü ihale biriminde bedelsiz olarak görülebileceği gibi 15.000,00-TL (On beş bin) Türk Lirası bedel ödenerek satın alınabilecektir. (İhale dökümanı istekli veya isteklinin vekillerine verilir.)
4. İŞİN SÜRESİ, NİTELİĞİ, NEVİ ve MİKTARI: İşin süresi iş yeri tesliminden itibaren 400 takvim gündür. (Havanın fen noktasında çalışılmayan dönemi dâhil; 15 Kasım – 01 Mart) 107 takvim gündür. Erzincan İli, Merkez İlçesi, Karaağaç Mahallesi, 1273 Ada 18 Parsel Numaralı Taşınmaz Üzerine Toplam 6 Bloktan Oluşan -2 Otopark, -1 Otopark, Zemin Kat (Ticari) ve 1.2.3 Katlar Konut Olmak Üzere Kat Karşılığı Bina (Ticari+Konut) inşa edilecektir. Vaziyet Planında (kat irtifakı yerleşim planı) belirtilen Karaağaç Mahallesi 1273 Ada 18 Parsel üzerinde inşaa edilecek A-C-D-E ve F Bloklarda bulunan bütün ticari kısımlar İdareye, B Blok ticari kısım ve A-B-C-D-E-F bloklardaki 72 adet konut ise Yüklenciye, bırakmak suretiyle kat karşılığı ticari konut yaptırılacaktır. Yüklenici kendi payına düşen konutlarda daire büyüklüklerinde (idare ile yapılacak istişare sonucunda) değişiklik yapabilecektir. İdarenin uygun görüşü ile proje tatbiki sırasında ve sözleşme süresince meydana gelebilecek uygulama imar planı değişikliklerden kaynaklı emsal değişikliklerinin tatbiki sırasında belirtilen vaziyet planı, idarenin onayı ile yapılacak istişare sonucunda değiştirilebilecektir. Uygulama projeleri idare tarafından verilecektir. Belediyeye bırakılacak bağımsız bölüm sayısı ve net alanları bu değişikliklerle azaltılamaz. Emsal artışı olduğu takdirde alınan bağımsız bölüm oranı ile ihale bedeline göre Belediye pay alacaktır. İhale sonucu oluşacak her türlü vergi, resim ve harç giderleri yükleniciye ait olacaktır. Yüklenici İdareye ait bağımsız bölümlerde ve çevre düzenlemelerinde teknik şartnameye uygun 1. Sınıf malzeme kullanacak olup, kendi payına düşen konutlarda istediği cins, miktar ve kalitedeki malzemeyi kullanmakta serbesttir. (vitrifiye, tesisat, elektrik, yer döşemesi vb. gibi)
5. TAHMİNİ BEDEL, GEÇİCİ ve KESİN TEMİNAT BEDELLERİ: Toplam inşaat alanına göre, Takribi Muhammen Bedeli, 342.381.600,00-TL (Üç Yüz Kırk İki Milyon Üç Yüz Seksen Bir Bin Altı Yüz) Türk Lirası’dır. Geçici teminat bedeli takribi bedel ile İdareye nakit olarak yatırılacak bedelin toplamının %3’ü olan 10.328.632,80-TL (On Milyon Üç Yüz Yirmi Sekiz Bin Altı Yüz Otuz İki TL Seksen Kuruş)’dur. Yüklenici takribi bedel olan 342.381.600,00-TL ve ihale sonucu oluşan teklif bedelin toplamı üzerinden, %6 oranına tekabül eden Kesin Teminatı sözleşme imzalamadan önce İdareye verecektir.
6. İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI: İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici teminatı yatırması gerekir. 
1. Kanuni ikametgâh belgesi
2. Türkiye Cumhuriyet’inde Yasal Tebligat ve Yazışma Adresi
3. Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğuna dair belge
4. Tüzel kişi olması halinde;

d1- Tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası’ndan veya benzeri bir yasal kurumdan ihalenin yapıldığı yıl içinde düzenlenmiş tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge (Ticaret Sicil Gazetesi Onaylı sureti)

d2- Gerçek kişi olması halinde; Ticaret ve Sanayi Odası ve/veya Esnaf ve Sanatkârlar Odası siciline kayıtlı olduğuna dair belge

d3-Ortak Teşebbüs Kuruluşu olması halinde; ortak teşebbüsü oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin ayrı olarak yukarıdaki esaslara (d1-d2) göre temin edecekleri belge.

5. İsteklilerin noter tasdikli imza sirküleri
6. İstekliler adına vekâlet edilmesi halinde adına teklifte bulunacakları isteklilerin noter tasdikli vekâletnameleri ve vekilin noter tasdikli imza sirküleri
7. Bu şartnamenin 5. maddesinde yazılı geçici teminat vermesi
8. 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 6. Maddesinde sayılan kişiler ve yasaklı addedilenlerden olunmadığına dair taahhütname.
9. İsteklilerin İhaleye katılımda şartnamenin satın alındığına dair makbuz
10. Bu şartnamede yazılı esaslara göre hazırlanacak tekliflerin verilmesi
6. UYGULANACAK İHALE USULÜ: İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümler sabit kalmak kaydıyla, geçerli en yüksek teklifin altında olmamak üzere oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklif alınmak suretiyle yüklenici tarafından idareye ödenecek nakit bedelin artırımı yapılacaktır.
7. NAKİT BEDEL ve İDAREYE ÖDENMESİ: İhale, İdareye ödenecek nakit bedeli en çok artıran istekli üzerinde bırakılacaktır. İdareye Ödenecek Nakit Bedel; (KDV Hariç) 1.906.160,00-TL (Bir Milyon Dokuz Yüz Altı Bin Yüz Altmış) Türk Lirası’dır. İhale sonucu ortaya çıkan ihale bedeli ita amiri onayından sonra, sözleşme imzalanmadan önce İdarenin hesabına nakit olarak yatırılacaktır.
8. TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI: Teklifler yazılı olarak ihale dökümanında belirtilen usul ile yapılır.
9. TEKLİFLERİN VERİLMESİ: Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında Fen İşleri Müdürlüğü’ne verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine İdarenin adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilânda belirtilen saate kadar İdareye ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. İdareye verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Saat ayarında, Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT) İdaresi’nin saat ayarı esastır.
10. ARTIRIM TEKLİFLERİ: Teklifler, ihale dökümanındaki teklif mektubu örneği ile sunulacak olup, eksik ve hatalı olan teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır. İhale komisyonunca oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklif alınması aşamasında bedel artırımı ihale komisyonunun belirleyeceği en asgari artırım dilimleri üzerinden yapılacaktır. İhale, İdareye ödenecek nakit bedeli en fazla artırım yapan istekli üzerinde bırakılacaktır. 
11. İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye Encümeni, 2886 S.D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbesttir.)